Hvad regner beregneren egentlig ud?

Den omregner en obligations kurs og kuponrente til én samlet, sammenlignelig størrelse: den effektive rente. Den viser også kurstabet eller -gevinsten i kroner, altså forskellen mellem det, du får udbetalt til den aktuelle kurs, og det beløb, obligationen til sidst indfries til (kurs 100). Vil du forstå selve mekanikken bag tallene, ikke bare bruge beregneren, kan du læse den fulde forklaring med taleksempler.

Fungerer det også til boliglån?

Ja, med et forbehold. Et fastforrentet realkreditlån er i praksis et lån finansieret af en realkreditobligation, og den kurs, obligationen handles til, afgør, hvad du reelt får udbetalt i forhold til det, du låner. Beregneren viser den sammenhæng, men medregner ikke bidragssats, afdragsprofil eller gebyrer, som også påvirker din reelle låneomkostning. Se den fulde gennemgang af realkreditobligationer og boligrente for de øvrige faktorer.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er forskellen på kupon og effektiv rente?

Kuponrenten er den faste, oprindelige rente, obligationen er udstedt med. Den effektive rente er dit reelle afkast, når kuponen og kursen (om du køber over eller under 100) regnes sammen. Se den fulde forklaring med taleksempler i artiklen om kurs, kupon og effektiv rente.

Hvorfor er effektiv rente kun tilnærmet, og ikke helt præcis?

Den helt præcise effektive rente (den interne rente) findes ved at prøve sig frem, til nutidsværdien af alle fremtidige betalinger præcis matcher kursen. Formlen her er en anerkendt tommelfingerregel, der rammer tæt på for almindelige obligationer, uden at kræve iterativ beregning.

Kan jeg bruge beregneren til at regne på mit boliglån?

Ja, til at forstå mekanikken. Indtast lånebeløbet som 'beløb', den kurs, dit obligationslån handles til, kuponrenten (den nominelle rente på lånet) og restløbetiden. Bemærk at beregningen ikke medregner bidragssats, afdragsprofil eller andre lånespecifikke omkostninger, så brug altid din egen realkreditrådgivers tal til det endelige valg.

Hvorfor er udbetalingen lavere end lånebeløbet, når kursen er under 100?

Fordi du (eller banken, hvis det er et lån) betaler den aktuelle kurs, ikke den fulde pålydende værdi. Er kursen 98, får du kun 98 % af beløbet udbetalt, men skylder (eller får tilbage ved udløb) hele beløbet til kurs 100. Det er selve definitionen på et kurstab.